商业运营的业态规划和动线的分析分享
在商业定位涉及业态规划时，主力商家的设置也要根据周边环境选择：社区中心对应超市或大卖场；区域生活方式中心的商业实体里，超市+影院+KTV+儿童+健身等业态为主力商家；城市休闲中心的主力商家则主要为会所+餐饮+酒吧的搭配。
1、业态配比
2、楼层布局
3、平面布局
4、交通动线
开放条件下，动线越简单越好，但很多时候会受到指标制约。垂直动线的规划要考量多重因素，既影响商业价值，亦影响消〖费体验；多首层可以⌒ 提升高区/地下商业价值，并非只有地块高差才能创造多首层结构。
5、软线设计
软性设计主要包括以下三个方面：
景观小品：商业中景观小品的设计不仅需要考虑环境美化，还要强调互动设计、定位契合度和文化属性；
导视系统：优秀々的空间导向设计是用简洁的图形符号来表达准确的♀含义，能跨越国界，无需语言，瞬间识别；
功能区域：功能区域的完备和细致程度，能快速反映出项目的规划、运营能力。
来源：唐工坊自媒体创客
